100 Avenue BELMONT · Pointe-Claire
Valeur estimée
990 400 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 190,8 m² · constr. 1996 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 600 $
Rôle antérieur 853 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813457675030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00269705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
635 100 $
Rôle antérieur
853 200 $
ID provincial
66097813457675030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
678 500 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 82 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 135 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −39 660 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 850 428 $ Poids 80 % |
| 2 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 860 $ · Ajust. âge +47 410 $ | 935 270 $ Poids 59 % |
| 3 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 744 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −31 379 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 859 457 $ Poids 59 % |
| 4 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 602 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 958 768 $ Poids 58 % |
| 5 | 20, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2026-02-24 · 708 m · Vendu 655 000 $ (3 970 $/m²) 165 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +51 209 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 789 424 $ Poids 56 % |
| 6 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 846 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 805 463 $ Poids 53 % |
| 7 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 863 134 $ Poids 52 % |
| 8 | 34, av. Queen, Pointe-Claire 2025-03-28 · 498 m · Vendu 874 000 $ (4 839 $/m²) 180,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +117 067 $ · Ajust. superficie +24 681 $ · Ajust. âge +87 400 $ | 1 103 148 $ Poids 52 % |
| 9 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 821 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −32 249 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 982 440 $ Poids 51 % |
| 10 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +21 719 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 844 579 $ Poids 48 % |
| 11 | 19, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-05-15 · 577 m · Vendu 1 000 000 $ (4 762 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −45 714 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 008 649 $ Poids 48 % |
| 12 | 6, Avenue Perrier, Pointe-Claire 2025-07-18 · 951 m · Vendu 940 000 $ (5 171 $/m²) 181,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +23 267 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 106 861 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.