72 Avenue BROADVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
711 500 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 144,5 m² · constr. 1935 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 100 $
Rôle antérieur 583 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813458416130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00270300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 900 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
583 100 $
ID provincial
66097813458416130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 46 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 524 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge −12 412 $ | 813 377 $ Poids 88 % |
| 2 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 552 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge −21 642 $ | 696 558 $ Poids 85 % |
| 3 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 356 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 235 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 616 960 $ Poids 82 % |
| 4 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 504 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +38 186 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 688 587 $ Poids 75 % |
| 5 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 741 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 352 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 640 552 $ Poids 75 % |
| 6 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 389 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +52 067 $ · Ajust. âge −55 950 $ | 799 089 $ Poids 70 % |
| 7 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 704 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +20 408 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 683 179 $ Poids 66 % |
| 8 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge −96 475 $ | 1 116 314 $ Poids 60 % |
| 9 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 214 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 927 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 603 327 $ Poids 58 % |
| 10 | 1 1/2, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-06-27 · 686 m · Vendu 871 820 $ (6 059 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 991 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge −87 182 $ | 858 447 $ Poids 58 % |
| 11 | 319, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-07 · 871 m · Vendu 645 000 $ (4 196 $/m²) 153,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −19 304 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 620 892 $ Poids 57 % |
| 12 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 572 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +37 652 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 681 240 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.