68 Avenue BROADVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
834 100 $
Unifamiliale · 5 792 $/m² · 144 m² · constr. 1960 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 900 $
Rôle antérieur 717 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813458493270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00270200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 900 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
717 800 $
ID provincial
66097813458493270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 67 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 524 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge +82 750 $ | 907 113 $ Poids 88 % |
| 2 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 560 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −13 502 $ · Ajust. âge +68 533 $ | 785 527 $ Poids 84 % |
| 3 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 382 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 004 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 696 354 $ Poids 82 % |
| 4 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 746 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 724 312 $ Poids 75 % |
| 5 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 534 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +36 860 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 773 511 $ Poids 75 % |
| 6 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 419 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +50 596 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 890 868 $ Poids 70 % |
| 7 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 722 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +19 222 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 762 618 $ Poids 66 % |
| 8 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 183 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 703 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 674 603 $ Poids 59 % |
| 9 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 1 256 256 $ Poids 59 % |
| 10 | 1 1/2, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-06-27 · 667 m · Vendu 871 820 $ (6 059 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 991 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge −87 182 $ | 856 932 $ Poids 58 % |
| 11 | 319, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-07 · 854 m · Vendu 645 000 $ (4 196 $/m²) 153,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −20 353 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 619 843 $ Poids 57 % |
| 12 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 583 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +36 389 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 725 826 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.