66 Avenue BROADVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
684 000 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 127,4 m² · constr. 1938 · terrain 879,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 400 $
Rôle antérieur 614 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813458642010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00270000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 200 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
614 600 $
ID provincial
66097813458642010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
678 500 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 39 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 401 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 584 537 $ Poids 92 % |
| 2 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 168 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 570 144 $ Poids 91 % |
| 3 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 436 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge −44 760 $ | 759 977 $ Poids 88 % |
| 4 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 550 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 653 591 $ Poids 86 % |
| 5 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 454 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 528 833 $ Poids 79 % |
| 6 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 756 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 510 360 $ Poids 74 % |
| 7 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 349 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +41 521 $ · Ajust. âge −52 960 $ | 704 875 $ Poids 73 % |
| 8 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 564 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 820 060 $ Poids 72 % |
| 9 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 717 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 106 108 $ Poids 72 % |
| 10 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 739 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 055 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 608 345 $ Poids 71 % |
| 11 | 203, Avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-27 · 389 m · Vendu 258 875 $ (2 234 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 959 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge −25 887 $ | 269 790 $ Poids 71 % |
| 12 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 580 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 638 028 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.