68 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 116,4 m² · constr. 1929 · terrain 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 200 $
Rôle antérieur 522 200 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813462997530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00267500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 700 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
522 200 $
ID provincial
66097813462997530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 25 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 393 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 517 101 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 384 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 465 820 $ Poids 91 % |
| 3 | 203, Avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-27 · 175 m · Vendu 258 875 $ (2 234 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 959 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −25 887 $ | 257 505 $ Poids 86 % |
| 4 | 100, ave. Windcrest, Pointe-Claire 2025-07-15 · 318 m · Vendu 790 000 $ (6 497 $/m²) 121,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −16 891 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 735 788 $ Poids 68 % |
| 5 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 866 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 659 471 $ Poids 66 % |
| 6 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 143 $ Poids 63 % |
| 7 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 678 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +39 599 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 559 786 $ Poids 63 % |
| 8 | 47, avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-03 · 536 m · Vendu 638 000 $ (5 448 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 624 976 $ Poids 60 % |
| 9 | 76, Lucerne Avenue, Pointe-Claire 2026-01-26 · 730 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +30 119 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 501 581 $ Poids 59 % |
| 10 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 931 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie +40 347 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 810 702 $ Poids 56 % |
| 11 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 896 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +36 572 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 554 021 $ Poids 56 % |
| 12 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 621 398 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.