201 Avenue DONEGANI · Pointe-Claire
Valeur estimée
612 700 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 119,5 m² · constr. 1963 · terrain 445,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 100 $
Rôle antérieur 491 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813464474360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00278200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
491 200 $
ID provincial
66097813464474360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
689 999 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 23 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 217 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 623 294 $ Poids 97 % |
| 2 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 453 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 538 553 $ Poids 91 % |
| 3 | 203, Avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-27 · 19 m · Vendu 258 875 $ (2 234 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 959 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 855 $ Poids 85 % |
| 4 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 694 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 764 525 $ Poids 72 % |
| 5 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 836 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 578 774 $ Poids 72 % |
| 6 | 100, ave. Windcrest, Pointe-Claire 2025-07-15 · 268 m · Vendu 790 000 $ (6 497 $/m²) 121,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 860 408 $ Poids 70 % |
| 7 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 753 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 311 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 645 714 $ Poids 67 % |
| 8 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 817 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −21 474 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 829 988 $ Poids 67 % |
| 9 | 47, avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-03 · 434 m · Vendu 638 000 $ (5 448 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 709 981 $ Poids 62 % |
| 10 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 606 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +48 244 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 633 981 $ Poids 59 % |
| 11 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 846 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie −17 002 $ · Ajust. âge +51 123 $ | 893 499 $ Poids 59 % |
| 12 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 934 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −28 109 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 718 892 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.