30 Avenue BROADVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
626 300 $
Unifamiliale · 7 069 $/m² · 88,6 m² · constr. 1927 · terrain 1 173,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 300 $
Rôle antérieur 557 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813465265360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00268300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 900 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
557 400 $
ID provincial
66097813465265360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 25 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 588 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −26 663 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 589 348 $ Poids 75 % |
| 2 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 690 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −21 696 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 656 881 $ Poids 71 % |
| 3 | 4, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-25 · 679 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +16 381 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 530 024 $ Poids 62 % |
| 4 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 537 305 $ Poids 60 % |
| 5 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 597 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −37 926 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 482 262 $ Poids 57 % |
| 6 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 613 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −39 871 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 477 578 $ Poids 54 % |
| 7 | 45, avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-05-01 · 380 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −25 381 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 513 821 $ Poids 51 % |
| 8 | 95, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-04-10 · 676 m · Vendu 560 000 $ (6 429 $/m²) 87,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 622 507 $ Poids 50 % |
| 9 | 76, Lucerne Avenue, Pointe-Claire 2026-01-26 · 730 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −33 797 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 665 $ Poids 47 % |
| 10 | 71, Av Bayview, Pointe-Claire 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 713 $/m²) 93,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −15 105 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 598 673 $ Poids 46 % |
| 11 | 150, avenue Prince Edward, Pointe-Claire 2025-08-14 · 926 m · Vendu 990 000 $ (12 500 $/m²) 79,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 071 100 $ Poids 44 % |
| 12 | 390, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-05-15 · 950 m · Vendu 525 000 $ (6 206 $/m²) 84,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 531 827 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.