69 Avenue BROADVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 246 300 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 248,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 161 700 $
Rôle antérieur 1 037 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813468437330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00275100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 900 $
Valeur bâtiment
757 800 $
Rôle antérieur
1 037 200 $
ID provincial
66097813468437330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 215 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
679 500 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 92 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 15 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +69 877 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 959 965 $ Poids 69 % |
| 2 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 573 m · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −22 881 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 277 952 $ Poids 63 % |
| 3 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 585 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +64 145 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 232 955 $ Poids 54 % |
| 4 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 106 762 $ Poids 54 % |
| 5 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 511 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie +58 474 $ · Ajust. âge −104 975 $ | 1 783 307 $ Poids 53 % |
| 6 | 98, Rue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-02 · 237 m · Vendu 1 283 500 $ (4 700 $/m²) 273,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 716 $ · Ajust. superficie −57 102 $ · Ajust. âge −44 923 $ | 1 352 192 $ Poids 51 % |
| 7 | 116, avenue Maitland, Pointe-Claire 2025-02-17 · 398 m · Vendu 960 000 $ (3 699 $/m²) 259,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 215 747 $ Poids 50 % |
| 8 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 602 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +72 620 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 963 456 $ Poids 48 % |
| 9 | 139, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-04-11 · 599 m · Vendu 1 491 000 $ (5 504 $/m²) 270,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +198 315 $ · Ajust. superficie −60 818 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 1 553 947 $ Poids 47 % |
| 10 | 25, avenue Lakebreeze, Pointe-Claire 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (3 987 $/m²) 229,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +38 474 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 129 760 $ Poids 40 % |
| 11 | 19, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-05-15 · 530 m · Vendu 1 000 000 $ (4 762 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +92 381 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 166 744 $ Poids 39 % |
| 12 | 226, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (4 074 $/m²) 252,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 124 195 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.