67 Avenue BROADVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
985 700 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 211,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 800 $
Rôle antérieur 855 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813468475930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00275200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 900 $
Valeur bâtiment
553 900 $
Rôle antérieur
855 200 $
ID provincial
66097813468475930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 82 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 0 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 98 % |
| 2 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 610 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 897 112 $ Poids 73 % |
| 3 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 592 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −18 264 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 150 545 $ Poids 65 % |
| 4 | 19, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-05-15 · 521 m · Vendu 1 000 000 $ (4 762 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 993 649 $ Poids 58 % |
| 5 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 691 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +22 810 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 037 499 $ Poids 58 % |
| 6 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 469 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +43 038 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 003 290 $ Poids 53 % |
| 7 | 75, avenue de Lucerne, Pointe-Claire 2025-04-01 · 659 m · Vendu 965 000 $ (4 622 $/m²) 208,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +128 353 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 196 785 $ Poids 50 % |
| 8 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 526 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie −70 308 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 598 000 $ Poids 49 % |
| 9 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 903 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 143 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 899 353 $ Poids 48 % |
| 10 | 93, Belmont, Pointe-Claire 2024-12-12 · 35 m · Vendu 150 000 $ (718 $/m²) 209 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 776 $ Poids 48 % |
| 11 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 741 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +51 454 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 780 130 $ Poids 44 % |
| 12 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 960 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +62 298 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 832 249 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.