95 Avenue BELMONT · Pointe-Claire
Valeur estimée
805 000 $
Unifamiliale · 5 859 $/m² · 137,4 m² · constr. 1952 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 400 $
Rôle antérieur 707 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813468573860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00275400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 700 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
707 500 $
ID provincial
66097813468573860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 64 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 461 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 756 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 654 306 $ Poids 88 % |
| 2 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 650 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 744 $ Poids 83 % |
| 3 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 567 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 728 409 $ Poids 82 % |
| 4 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 630 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 956 $ · Ajust. âge +57 925 $ | 863 469 $ Poids 80 % |
| 5 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 469 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −29 415 $ · Ajust. âge +39 677 $ | 740 758 $ Poids 79 % |
| 6 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 466 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +31 181 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 841 613 $ Poids 79 % |
| 7 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 192 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 537 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 635 237 $ Poids 72 % |
| 8 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 657 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 721 155 $ Poids 72 % |
| 9 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 499 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +19 711 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 682 948 $ Poids 66 % |
| 10 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 741 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 660 $ Poids 62 % |
| 11 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 645 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie +39 356 $ · Ajust. âge +7 865 $ | 906 600 $ Poids 61 % |
| 12 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 484 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 143 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 591 143 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.