67 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
636 100 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 144,6 m² · constr. 1930 · terrain 518,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 472 900 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813472117810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00267550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 200 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
472 900 $
ID provincial
66097813472117810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 27 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 786 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 792 974 $ Poids 76 % |
| 2 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 859 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 921 764 $ Poids 70 % |
| 3 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 894 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge −39 677 $ | 678 764 $ Poids 68 % |
| 4 | 319, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-07 · 744 m · Vendu 645 000 $ (4 196 $/m²) 153,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −19 094 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 621 102 $ Poids 62 % |
| 5 | 1 1/2, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-06-27 · 548 m · Vendu 871 820 $ (6 059 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 991 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge −87 182 $ | 858 750 $ Poids 62 % |
| 6 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 630 600 $ Poids 60 % |
| 7 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 399 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 467 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 525 707 $ Poids 60 % |
| 8 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 917 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 481 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 613 981 $ Poids 59 % |
| 9 | 103A, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-07 · 828 m · Vendu 500 000 $ (3 243 $/m²) 154,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −15 564 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 510 767 $ Poids 56 % |
| 10 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 382 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 172 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 589 072 $ Poids 55 % |
| 11 | 20, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2026-02-24 · 727 m · Vendu 655 000 $ (3 970 $/m²) 165 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −40 491 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 602 749 $ Poids 54 % |
| 12 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 910 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +40 451 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 684 367 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.