61 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 769 300 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 431,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 138,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
431,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,9 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 100 000 $
Rôle antérieur 1 218 100 $ -9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813473710720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00277702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
605 900 $
Valeur bâtiment
494 100 $
Rôle antérieur
1 218 100 $
ID provincial
66097813473710720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 98 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-27 · 517 m · Vendu 3 250 000 $ (7 660 $/m²) 424,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 043 $ · Ajust. âge −325 000 $ | 2 951 043 $ Poids 88 % |
| 2 | 163, avenue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (3 706 $/m²) 431,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 843 701 $ Poids 26 % |
| 3 | 134, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 2 150 000 $ (6 294 $/m²) 341,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +199 224 $ · Ajust. superficie +281 653 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 2 609 377 $ Poids 20 % |
| 4 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 943 m · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +288 844 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 445 344 $ Poids 14 % |
| 5 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 820 m · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +273 750 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 579 715 $ Poids 10 % |
| 6 | 126, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 1 810 000 $ (5 829 $/m²) 310,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +242 439 $ · Ajust. superficie +351 507 $ · Ajust. âge −181 000 $ | 2 222 946 $ Poids 10 % |
| 7 | 347, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 1 580 000 $ (4 989 $/m²) 316,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +295 492 $ · Ajust. superficie +285 368 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 2 002 860 $ Poids 9 % |
| 8 | 111, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 1 170 000 $ (3 628 $/m²) 322,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie +196 995 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 1 451 909 $ Poids 6 % |
| 9 | 98, Rue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-02 · 798 m · Vendu 1 283 500 $ (4 700 $/m²) 273,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 716 $ · Ajust. superficie +320 875 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 646 741 $ Poids 5 % |
| 10 | 139, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-04-11 · 928 m · Vendu 1 491 000 $ (5 504 $/m²) 270,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +198 315 $ · Ajust. superficie +372 750 $ · Ajust. âge −149 100 $ | 1 912 965 $ Poids 5 % |
| 11 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 763 m · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 559 333 $ Poids 5 % |
| 12 | 296, Boul Strathmore, Dorval 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 1 410 000 $ (5 201 $/m²) 271,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie +352 500 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 678 744 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.