60 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
744 100 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 188,5 m² · constr. 1929 · terrain 707,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 300 $
Rôle antérieur 632 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813473971920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00277810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 400 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
632 400 $
ID provincial
66097813473971920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 54 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 561 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −44 004 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 686 084 $ Poids 67 % |
| 2 | 20, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2026-02-24 · 814 m · Vendu 655 000 $ (3 970 $/m²) 165 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +46 644 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 689 883 $ Poids 54 % |
| 3 | 34, av. Queen, Pointe-Claire 2025-03-28 · 533 m · Vendu 874 000 $ (4 839 $/m²) 180,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +117 067 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 922 783 $ Poids 52 % |
| 4 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 363 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 596 863 $ Poids 52 % |
| 5 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 638 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +68 963 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 896 159 $ Poids 48 % |
| 6 | 19, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-05-15 · 509 m · Vendu 1 000 000 $ (4 762 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −51 190 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 938 172 $ Poids 48 % |
| 7 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −35 503 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 799 308 $ Poids 46 % |
| 8 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 970 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 840 211 $ Poids 45 % |
| 9 | 75, avenue de Lucerne, Pointe-Claire 2025-04-01 · 597 m · Vendu 965 000 $ (4 622 $/m²) 208,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +128 353 $ · Ajust. superficie −46 910 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 949 943 $ Poids 43 % |
| 10 | 275, Lake, Dorval 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 188 $/m²) 179,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +19 682 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 725 131 $ Poids 43 % |
| 11 | 88, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2024-12-19 · 542 m · Vendu 545 000 $ (2 943 $/m²) 185,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 621 692 $ Poids 43 % |
| 12 | 107, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 988 000 $ (5 281 $/m²) 187,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +88 290 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 1 030 587 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.