189 Avenue DONEGANI · Pointe-Claire
Valeur estimée
782 400 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 179,2 m² · constr. 1989 · terrain 262,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,7 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 100 $
Rôle antérieur 641 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813474506940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00278440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
567 000 $
Rôle antérieur
641 200 $
ID provincial
66097813474506940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 61 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2026-02-24 · 775 m · Vendu 655 000 $ (3 970 $/m²) 165 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +28 185 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 743 474 $ Poids 65 % |
| 2 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 569 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +45 209 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 029 155 $ Poids 60 % |
| 3 | 34, av. Queen, Pointe-Claire 2025-03-28 · 442 m · Vendu 874 000 $ (4 839 $/m²) 180,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +117 067 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge +87 400 $ | 1 075 079 $ Poids 55 % |
| 4 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 533 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 650 033 $ Poids 55 % |
| 5 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 403 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −61 568 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 800 520 $ Poids 54 % |
| 6 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 712 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +71 368 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 874 005 $ Poids 51 % |
| 7 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 877 324 $ Poids 49 % |
| 8 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 823 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −26 077 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 934 174 $ Poids 47 % |
| 9 | 319, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-07 · 824 m · Vendu 645 000 $ (4 196 $/m²) 153,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +53 505 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 761 426 $ Poids 45 % |
| 10 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 747 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 236 $ · Ajust. âge +82 750 $ | 1 007 486 $ Poids 44 % |
| 11 | 88, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2024-12-19 · 475 m · Vendu 545 000 $ (2 943 $/m²) 185,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 695 208 $ Poids 43 % |
| 12 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 764 197 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.