185 Avenue DONEGANI · Pointe-Claire
Valeur estimée
765 100 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 166,5 m² · constr. 1988 · terrain 271,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,3 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 900 $
Rôle antérieur 612 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813474647370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00278460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
529 900 $
Rôle antérieur
612 400 $
ID provincial
66097813474647370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 59 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2026-02-24 · 790 m · Vendu 655 000 $ (3 970 $/m²) 165 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 714 992 $ Poids 71 % |
| 2 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 555 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 996 717 $ Poids 69 % |
| 3 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 703 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +40 748 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 843 384 $ Poids 67 % |
| 4 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 760 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 022 $ · Ajust. âge +82 750 $ | 971 272 $ Poids 59 % |
| 5 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 628 415 $ Poids 58 % |
| 6 | 319, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-07 · 839 m · Vendu 645 000 $ (4 196 $/m²) 153,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +26 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 553 $ Poids 57 % |
| 7 | 34, av. Queen, Pointe-Claire 2025-03-28 · 429 m · Vendu 874 000 $ (4 839 $/m²) 180,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +117 067 $ · Ajust. superficie −34 118 $ · Ajust. âge +87 400 $ | 1 044 349 $ Poids 50 % |
| 8 | 11, Avenue Chester, Pointe-Claire 2025-06-05 · 793 m · Vendu 710 000 $ (4 528 $/m²) 156,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +21 961 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 861 590 $ Poids 49 % |
| 9 | 1 1/2, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-06-27 · 421 m · Vendu 871 820 $ (6 059 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 991 $ · Ajust. superficie +68 461 $ · Ajust. âge −17 436 $ | 994 836 $ Poids 49 % |
| 10 | 103A, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-07 · 997 m · Vendu 500 000 $ (3 243 $/m²) 154,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +19 942 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 273 $ Poids 48 % |
| 11 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 833 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 910 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 820 910 $ Poids 45 % |
| 12 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 325 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 842 605 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.