29 Avenue BROADVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
764 800 $
Unifamiliale · 6 060 $/m² · 126,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 170,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 200 $
Rôle antérieur 685 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813475248030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00277100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 800 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
685 000 $
ID provincial
66097813475248030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 59 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 147 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 602 005 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 608 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 997 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 537 437 $ Poids 82 % |
| 3 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 685 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 817 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 620 283 $ Poids 79 % |
| 4 | 203, Avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-27 · 172 m · Vendu 258 875 $ (2 234 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 959 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge −16 827 $ | 277 510 $ Poids 77 % |
| 5 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 722 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 207 $ Poids 76 % |
| 6 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 830 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 691 809 $ Poids 71 % |
| 7 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 740 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 476 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 558 976 $ Poids 70 % |
| 8 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 770 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 031 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 646 169 $ Poids 68 % |
| 9 | 100, ave. Windcrest, Pointe-Claire 2025-07-15 · 398 m · Vendu 790 000 $ (6 497 $/m²) 121,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 830 822 $ Poids 67 % |
| 10 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 630 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +38 012 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 741 086 $ Poids 66 % |
| 11 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 937 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 637 260 $ Poids 63 % |
| 12 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 674 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 648 095 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.