58 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
707 900 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 191,9 m² · constr. 1917 · terrain 606,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 100 $
Rôle antérieur 569 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813483212660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00277910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 900 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
569 000 $
ID provincial
66097813483212660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 45 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 560 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −37 583 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 692 505 $ Poids 72 % |
| 2 | 19, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-05-15 · 488 m · Vendu 1 000 000 $ (4 762 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −43 095 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 946 268 $ Poids 51 % |
| 3 | 34, av. Queen, Pointe-Claire 2025-03-28 · 514 m · Vendu 874 000 $ (4 839 $/m²) 180,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +117 067 $ · Ajust. superficie +27 343 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 931 010 $ Poids 51 % |
| 4 | 20, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2026-02-24 · 837 m · Vendu 655 000 $ (3 970 $/m²) 165 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +53 392 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 696 632 $ Poids 50 % |
| 5 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 150 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 568 150 $ Poids 50 % |
| 6 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 1000 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −29 407 $ · Ajust. âge −26 145 $ | 760 584 $ Poids 49 % |
| 7 | 75, avenue de Lucerne, Pointe-Claire 2025-04-01 · 574 m · Vendu 965 000 $ (4 622 $/m²) 208,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +128 353 $ · Ajust. superficie −39 053 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 957 800 $ Poids 46 % |
| 8 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 617 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +77 647 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 896 593 $ Poids 45 % |
| 9 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 961 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 798 700 $ Poids 45 % |
| 10 | 275, Lake, Dorval 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 188 $/m²) 179,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +26 801 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 732 250 $ Poids 42 % |
| 11 | 88, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2024-12-19 · 521 m · Vendu 545 000 $ (2 943 $/m²) 185,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 604 895 $ Poids 42 % |
| 12 | 528, rue Strathmore, Dorval 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 826 000 $ (4 225 $/m²) 195,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 812 242 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.