60 Avenue BAIE-DE-VALOIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 95,7 m² · constr. 1957 · terrain 342,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 447 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813488930580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00284100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
66097813488930580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 15 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 736 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 691 882 $ Poids 77 % |
| 2 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 611 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −20 348 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 576 481 $ Poids 75 % |
| 3 | 76, Lucerne Avenue, Pointe-Claire 2026-01-26 · 508 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −17 473 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 510 989 $ Poids 74 % |
| 4 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 795 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 762 915 $ Poids 71 % |
| 5 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 762 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 418 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 617 664 $ Poids 69 % |
| 6 | 45, avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-05-01 · 102 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 533 624 $ Poids 64 % |
| 7 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 928 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −18 126 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 550 511 $ Poids 62 % |
| 8 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 773 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −29 174 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 679 659 $ Poids 57 % |
| 9 | 639, Croissant Dubord, Dorval 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (5 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −16 914 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 594 391 $ Poids 55 % |
| 10 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 648 $ · Ajust. âge +8 138 $ | 528 990 $ Poids 55 % |
| 11 | 2370, avenue Chanteclerc, Dorval 2025-10-21 · 940 m · Vendu 414 000 $ (4 083 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −11 636 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 449 006 $ Poids 53 % |
| 12 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 648 394 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.