51 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
833 000 $
Unifamiliale · 6 680 $/m² · 124,7 m² · constr. 1927 · terrain 859,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 000 $
Rôle antérieur 661 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813493753290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00280200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
653 300 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
661 900 $
ID provincial
66097813493753290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
679 500 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 67 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 496 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 537 431 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 659 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 477 802 $ Poids 81 % |
| 3 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 644 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 633 419 $ Poids 77 % |
| 4 | 203, Avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-27 · 361 m · Vendu 258 875 $ (2 234 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 959 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge −25 887 $ | 266 775 $ Poids 76 % |
| 5 | 100, ave. Windcrest, Pointe-Claire 2025-07-15 · 584 m · Vendu 790 000 $ (6 497 $/m²) 121,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 762 750 $ Poids 62 % |
| 6 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 875 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 751 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 581 249 $ Poids 61 % |
| 7 | 47, avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-03 · 411 m · Vendu 638 000 $ (5 448 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 647 587 $ Poids 60 % |
| 8 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 564 990 $ Poids 59 % |
| 9 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 722 195 $ Poids 57 % |
| 10 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 857 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 631 205 $ Poids 55 % |
| 11 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 905 $ Poids 54 % |
| 12 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 982 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +33 626 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 683 740 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.