20 Avenue BAIE-DE-VALOIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 156 400 $
Autre · 3 276 $/m² · 353 m² · constr. 1929 · terrain 961,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
861 500 $
Rôle antérieur 717 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813495411930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20-F00301200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 000 $
Valeur bâtiment
515 500 $
Rôle antérieur
717 900 $
ID provincial
66097813495411930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 89 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 118 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 276 618 $ Poids 38 % |
| 2 | 126, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-03-14 · 819 m · Vendu 1 810 000 $ (5 829 $/m²) 310,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +242 439 $ · Ajust. superficie +123 873 $ · Ajust. âge −181 000 $ | 1 995 311 $ Poids 35 % |
| 3 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +125 203 $ · Ajust. âge +49 275 $ | 1 370 943 $ Poids 28 % |
| 4 | 134, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 2 150 000 $ (6 294 $/m²) 341,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +199 224 $ · Ajust. superficie +35 875 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 170 099 $ Poids 28 % |
| 5 | 2185, chemin du Bord-Du-Lac Lakeshore, Dorval 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 1 745 000 $ (4 927 $/m²) 354,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 844 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 638 388 $ Poids 26 % |
| 6 | 347, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 1 580 000 $ (4 989 $/m²) 316,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +295 492 $ · Ajust. superficie +90 549 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 808 041 $ Poids 26 % |
| 7 | 111, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 1 170 000 $ (3 628 $/m²) 322,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie +55 326 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 204 939 $ Poids 9 % |
| 8 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +146 146 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 374 366 $ Poids 8 % |
| 9 | 5, avenue Hillside, Pointe-Claire 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 573 $/m²) 284,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +213 953 $ · Ajust. superficie +157 070 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 541 023 $ Poids 7 % |
| 10 | 119, Avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (4 918 $/m²) 305 m² · constr. 2013 Ajust. marché +278 641 $ · Ajust. superficie +118 033 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 746 674 $ Poids 7 % |
| 11 | 290, avenue Thrush, Dorval 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (3 789 $/m²) 283,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +131 296 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 315 673 $ Poids 7 % |
| 12 | 126, Marlin Crescent, Pointe-Claire 2024-04-03 · 1.9 km · Vendu 1 105 000 $ (3 868 $/m²) 285,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +261 727 $ · Ajust. superficie +130 148 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 386 375 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.