29 Avenue BAIE-DE-VALOIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 6 306 $/m² · 84,4 m² · constr. 1931 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 359 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813495889700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00285000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
66097813495889700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 11 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 972 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 535 281 $ Poids 62 % |
| 2 | 4, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-25 · 919 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 527 415 $ Poids 55 % |
| 3 | 95, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-04-10 · 565 m · Vendu 560 000 $ (6 429 $/m²) 87,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 620 205 $ Poids 53 % |
| 4 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 882 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −41 398 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 574 613 $ Poids 51 % |
| 5 | 150, avenue Prince Edward, Pointe-Claire 2025-08-14 · 890 m · Vendu 990 000 $ (12 500 $/m²) 79,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 064 650 $ Poids 50 % |
| 6 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 960 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −37 140 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 641 437 $ Poids 50 % |
| 7 | 44, Prince Edward, Pointe-Claire 2025-08-27 · 212 m · Vendu 675 000 $ (9 754 $/m²) 69,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +74 133 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 781 247 $ Poids 45 % |
| 8 | 2220, Avenue Wren, Dorval 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 048 $/m²) 94,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 482 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 438 643 $ Poids 43 % |
| 9 | 45, avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-05-01 · 135 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −37 096 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 502 107 $ Poids 43 % |
| 10 | 752, boulevard Graham, Dorval 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (6 391 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 542 073 $ Poids 39 % |
| 11 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −40 317 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 603 072 $ Poids 33 % |
| 12 | 390, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 206 $/m²) 84,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 524 045 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.