123 Avenue MOUNT PLEASANT · Pointe-Claire
Valeur estimée
880 800 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 161,2 m² · constr. 1948 · terrain 819 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 700 $
Rôle antérieur 811 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813496719170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00286100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 400 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
811 900 $
ID provincial
66097813496719170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 73 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 437 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +27 969 $ · Ajust. âge +25 249 $ | 783 714 $ Poids 83 % |
| 2 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 264 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 904 805 $ Poids 78 % |
| 3 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 963 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 107 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 605 018 $ Poids 64 % |
| 4 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 905 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 013 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 588 463 $ Poids 63 % |
| 5 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 541 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 767 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 726 167 $ Poids 61 % |
| 6 | 11, Avenue Chester, Pointe-Claire 2025-06-05 · 563 m · Vendu 710 000 $ (4 528 $/m²) 156,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 771 491 $ Poids 59 % |
| 7 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 929 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 909 $ · Ajust. âge +41 375 $ | 914 784 $ Poids 58 % |
| 8 | 1 1/2, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-06-27 · 226 m · Vendu 871 820 $ (6 059 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 991 $ · Ajust. superficie +52 406 $ · Ajust. âge −87 182 $ | 909 035 $ Poids 58 % |
| 9 | 20, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (3 970 $/m²) 165 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 635 697 $ Poids 57 % |
| 10 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 935 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +39 467 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 588 402 $ Poids 54 % |
| 11 | 40A, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2026-04-01 · 986 m · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +44 450 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 731 087 $ Poids 52 % |
| 12 | 38, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2025-10-17 · 984 m · Vendu 759 000 $ (5 050 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +27 522 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 780 953 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.