114 Avenue MOUNT PLEASANT · Pointe-Claire
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 94,7 m² · constr. 1953 · terrain 378,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 426 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813496994700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00285800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
66097813496994700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 15 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Lucerne Avenue, Pointe-Claire 2026-01-26 · 360 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 189 $ Poids 76 % |
| 2 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 876 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 674 874 $ Poids 69 % |
| 3 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 785 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −23 098 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 562 392 $ Poids 65 % |
| 4 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 949 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 745 338 $ Poids 63 % |
| 5 | 45, avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-05-01 · 90 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 530 835 $ Poids 63 % |
| 6 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 923 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 388 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 614 635 $ Poids 62 % |
| 7 | 639, Croissant Dubord, Dorval 2026-05-21 · 996 m · Vendu 592 000 $ (5 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −19 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 634 $ Poids 58 % |
| 8 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 981 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −20 915 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 536 323 $ Poids 58 % |
| 9 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 717 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −32 213 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 663 820 $ Poids 56 % |
| 10 | 2220, Avenue Wren, Dorval 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 048 $/m²) 94,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 516 889 $ Poids 55 % |
| 11 | 2370, avenue Chanteclerc, Dorval 2025-10-21 · 885 m · Vendu 414 000 $ (4 083 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 685 $ Poids 54 % |
| 12 | 9, avenue Valois, Pointe-Claire 2025-05-15 · 463 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −26 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 581 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.