119 Avenue MOUNT PLEASANT · Pointe-Claire
Valeur estimée
680 900 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 154,3 m² · constr. 1930 · terrain 570,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 700 $
Rôle antérieur 571 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813497890080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00286000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 100 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
571 700 $
ID provincial
66097813497890080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
680 500 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 39 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 427 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge −39 677 $ | 702 152 $ Poids 90 % |
| 2 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 244 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −18 390 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 812 931 $ Poids 76 % |
| 3 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 525 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 655 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 654 655 $ Poids 72 % |
| 4 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 886 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 542 316 $ Poids 69 % |
| 5 | 1 1/2, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-06-27 · 214 m · Vendu 871 820 $ (6 059 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 991 $ · Ajust. superficie +31 504 $ · Ajust. âge −87 182 $ | 888 134 $ Poids 65 % |
| 6 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 948 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 234 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 820 634 $ Poids 63 % |
| 7 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 915 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +24 904 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 573 839 $ Poids 62 % |
| 8 | 11, Avenue Chester, Pointe-Claire 2025-06-05 · 545 m · Vendu 710 000 $ (4 528 $/m²) 156,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 691 969 $ Poids 60 % |
| 9 | 40A, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2026-04-01 · 972 m · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +26 924 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 713 561 $ Poids 58 % |
| 10 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 950 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 852 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 541 523 $ Poids 58 % |
| 11 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +24 221 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 558 098 $ Poids 57 % |
| 12 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 703 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +43 664 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 690 310 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.