69 Avenue BAIE-DE-VALOIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
723 700 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 152,4 m² · constr. 1959 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 400 $
Rôle antérieur 554 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813498198960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00287000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 000 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
554 600 $
ID provincial
66097813498198960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 50 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 260 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge +64 926 $ | 802 174 $ Poids 95 % |
| 2 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 411 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 943 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 741 743 $ Poids 79 % |
| 3 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 821 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 603 444 $ Poids 73 % |
| 4 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 302 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −23 243 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 927 703 $ Poids 73 % |
| 5 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 896 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge +82 750 $ | 931 066 $ Poids 67 % |
| 6 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 893 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +20 894 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 569 829 $ Poids 65 % |
| 7 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 519 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +39 156 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 779 326 $ Poids 64 % |
| 8 | 1 1/2, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-06-27 · 394 m · Vendu 871 820 $ (6 059 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 991 $ · Ajust. superficie +25 749 $ · Ajust. âge −87 182 $ | 882 378 $ Poids 63 % |
| 9 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 958 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 554 198 $ Poids 61 % |
| 10 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 528 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +32 531 $ · Ajust. âge +20 405 $ | 689 958 $ Poids 59 % |
| 11 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 674 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 683 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 713 808 $ Poids 59 % |
| 12 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 686 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +59 135 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 792 336 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.