58 Avenue PRINCE-EDWARD · Pointe-Claire
Valeur estimée
739 900 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 162,4 m² · constr. 1956 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 100 $
Rôle antérieur 620 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813498489110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00287400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
620 700 $
ID provincial
66097813498489110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
674 500 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 53 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 248 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +30 862 $ · Ajust. âge +54 105 $ | 815 464 $ Poids 87 % |
| 2 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 275 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 940 870 $ Poids 78 % |
| 3 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 796 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 396 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 614 446 $ Poids 67 % |
| 4 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 389 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 743 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 756 343 $ Poids 63 % |
| 5 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 845 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 142 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 733 658 $ Poids 60 % |
| 6 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 621 436 $ Poids 58 % |
| 7 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 925 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 331 $ · Ajust. âge +74 475 $ | 951 306 $ Poids 57 % |
| 8 | 157, Avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-17 · 678 m · Vendu 825 000 $ (5 185 $/m²) 159,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 881 056 $ Poids 57 % |
| 9 | 11, Avenue Chester, Pointe-Claire 2025-06-05 · 627 m · Vendu 710 000 $ (4 528 $/m²) 156,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 802 607 $ Poids 56 % |
| 10 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 864 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +41 999 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 590 934 $ Poids 56 % |
| 11 | 20, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 970 $/m²) 165 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 638 079 $ Poids 54 % |
| 12 | 1 1/2, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-06-27 · 378 m · Vendu 871 820 $ (6 059 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 991 $ · Ajust. superficie +56 041 $ · Ajust. âge −87 182 $ | 912 671 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.