68 Avenue PRINCE-EDWARD · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 121 400 $
Autre · 2 644 $/m² · 424,2 m² · constr. 1922 · terrain 1 872,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
424,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,2 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
1 660 900 $
Rôle antérieur 1 423 100 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813499087800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20-F00290827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 076 500 $
Valeur bâtiment
584 400 $
Rôle antérieur
1 423 100 $
ID provincial
66097813499087800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 638 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 88 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 3 250 000 $ (7 660 $/m²) 424,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge −325 000 $ | 2 924 617 $ Poids 55 % |
| 2 | 61, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-05-28 · 680 m · Vendu 1 130 000 $ (2 621 $/m²) 431,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +100 980 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 108 937 $ Poids 54 % |
| 3 | 163, avenue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-28 · 890 m · Vendu 1 600 000 $ (3 706 $/m²) 431,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 638 915 $ Poids 45 % |
| 4 | 2185, chemin du Bord-Du-Lac Lakeshore, Dorval 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 1 745 000 $ (4 927 $/m²) 354,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 844 $ · Ajust. superficie +172 431 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 813 775 $ Poids 10 % |
| 5 | 134, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 2 150 000 $ (6 294 $/m²) 341,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +199 224 $ · Ajust. superficie +259 939 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 394 163 $ Poids 9 % |
| 6 | 10, Terrasse Whitehead, Dorval 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 5 386 064 $ (11 887 $/m²) 453,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +886 436 $ · Ajust. superficie −171 769 $ · Ajust. âge −538 606 $ | 5 562 125 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.