60 Avenue PRINCE-EDWARD · Pointe-Claire
Valeur estimée
664 500 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 154,6 m² · constr. 1939 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 520 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813499450300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00287300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
520 800 $
ID provincial
66097813499450300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 35 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 238 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge −7 214 $ | 735 338 $ Poids 95 % |
| 2 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 382 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 399 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 679 199 $ Poids 76 % |
| 3 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 282 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −17 624 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 850 823 $ Poids 75 % |
| 4 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 792 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 548 811 $ Poids 74 % |
| 5 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 863 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +25 537 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 574 472 $ Poids 65 % |
| 6 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 924 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 089 $ · Ajust. âge +4 138 $ | 858 727 $ Poids 64 % |
| 7 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 502 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +44 376 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 720 047 $ Poids 61 % |
| 8 | 1 1/2, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-06-27 · 389 m · Vendu 871 820 $ (6 059 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 991 $ · Ajust. superficie +32 413 $ · Ajust. âge −87 182 $ | 889 042 $ Poids 61 % |
| 9 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 928 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +24 837 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 558 714 $ Poids 60 % |
| 10 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 502 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +37 208 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 636 335 $ Poids 57 % |
| 11 | 11, Avenue Chester, Pointe-Claire 2025-06-05 · 634 m · Vendu 710 000 $ (4 528 $/m²) 156,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 724 598 $ Poids 57 % |
| 12 | 157, Avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-17 · 666 m · Vendu 825 000 $ (5 185 $/m²) 159,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 798 958 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.