67 Avenue PRINCE-EDWARD · Pointe-Claire
Valeur estimée
650 900 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 130,4 m² · constr. 1936 · terrain 649,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 100 $
Rôle antérieur 571 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813499749070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00293000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 200 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
571 100 $
ID provincial
66097813499749070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
674 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 31 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 302 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 616 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 608 984 $ Poids 92 % |
| 2 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 669 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 654 646 $ Poids 81 % |
| 3 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 704 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 585 473 $ Poids 80 % |
| 4 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 630 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge −52 220 $ | 761 342 $ Poids 79 % |
| 5 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 413 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 652 944 $ Poids 78 % |
| 6 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 503 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 392 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 571 692 $ Poids 78 % |
| 7 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 203 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 645 609 $ Poids 76 % |
| 8 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 413 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge −46 640 $ | 576 137 $ Poids 70 % |
| 9 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 145 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −46 293 $ · Ajust. âge −18 035 $ | 666 169 $ Poids 69 % |
| 10 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 641 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 476 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 476 $ Poids 67 % |
| 11 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 809 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −25 537 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 523 397 $ Poids 65 % |
| 12 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 825 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 106 344 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.