61 Avenue PRINCE-EDWARD · Pointe-Claire
Valeur estimée
708 200 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 134 m² · constr. 1951 · terrain 843,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,3 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 100 $
Rôle antérieur 585 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813499874040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00290300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 700 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
585 100 $
ID provincial
66097813499874040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 45 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 326 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 668 912 $ Poids 94 % |
| 2 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 463 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 709 862 $ Poids 79 % |
| 3 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 190 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −37 613 $ · Ajust. âge +36 070 $ | 728 954 $ Poids 78 % |
| 4 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 727 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 642 710 $ Poids 78 % |
| 5 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 708 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 715 943 $ Poids 78 % |
| 6 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 662 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +21 180 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 827 882 $ Poids 75 % |
| 7 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 251 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 671 081 $ Poids 74 % |
| 8 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 482 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 209 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 624 009 $ Poids 72 % |
| 9 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 448 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 627 516 $ Poids 72 % |
| 10 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 811 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 530 995 $ Poids 69 % |
| 11 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 873 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 516 429 $ Poids 65 % |
| 12 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 736 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 984 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 543 316 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.