162 Avenue SUNNYSIDE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 000 600 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 235,4 m² · constr. 1950 · terrain 684,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 500 $
Rôle antérieur 826 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813500461810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00219300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 700 $
Valeur bâtiment
531 800 $
Rôle antérieur
826 300 $
ID provincial
66097813500461810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
708 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 83 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 58 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +34 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 109 $ Poids 73 % |
| 2 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 620 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +44 570 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 774 658 $ Poids 70 % |
| 3 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 346 m · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −51 271 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 189 062 $ Poids 60 % |
| 4 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 724 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 063 724 $ Poids 56 % |
| 5 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +37 094 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 766 269 $ Poids 55 % |
| 6 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 578 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 680 142 $ Poids 55 % |
| 7 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 448 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 939 448 $ Poids 55 % |
| 8 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 843 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +55 862 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 740 189 $ Poids 53 % |
| 9 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −18 215 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 974 336 $ Poids 53 % |
| 10 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −21 413 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 874 857 $ Poids 52 % |
| 11 | 159, avenue Dieppe, Pointe-Claire 2025-08-22 · 831 m · Vendu 1 040 000 $ (4 869 $/m²) 213,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +53 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 178 950 $ Poids 49 % |
| 12 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +49 195 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 771 152 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.