180 Avenue SUNNYSIDE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 099 600 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 190,7 m² · constr. 2004 · terrain 865 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 078 100 $
Rôle antérieur 989 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813501048320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00434210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 500 $
Valeur bâtiment
645 600 $
Rôle antérieur
989 100 $
ID provincial
66097813501048320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 87 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 718 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −21 207 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 757 620 $ Poids 74 % |
| 2 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 506 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +48 514 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 949 728 $ Poids 73 % |
| 3 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 580 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 844 387 $ Poids 69 % |
| 4 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 763 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 611 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 983 861 $ Poids 68 % |
| 5 | 6, Avenue Perrier, Pointe-Claire 2025-07-18 · 355 m · Vendu 940 000 $ (5 171 $/m²) 181,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +23 009 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 106 602 $ Poids 67 % |
| 6 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 678 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +20 971 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 975 100 $ Poids 65 % |
| 7 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 717 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −39 849 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 850 239 $ Poids 64 % |
| 8 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 842 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +35 041 $ · Ajust. âge +73 989 $ | 858 247 $ Poids 63 % |
| 9 | 113, avenue Forest Gardens, Pointe-Claire 2025-10-15 · 595 m · Vendu 650 000 $ (3 751 $/m²) 173,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +32 631 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 807 862 $ Poids 62 % |
| 10 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 710 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +54 119 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 091 638 $ Poids 60 % |
| 11 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 621 $ · Ajust. âge +81 890 $ | 969 511 $ Poids 59 % |
| 12 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 704 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 805 281 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.