172 Avenue SUNNYSIDE · Pointe-Claire
Valeur estimée
785 100 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 156 m² · constr. 1950 · terrain 679,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 900 $
Rôle antérieur 666 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813501201010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00219800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 700 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
666 000 $
ID provincial
66097813501201010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 62 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 404 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 081 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 908 231 $ Poids 86 % |
| 2 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 505 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie +35 565 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 1 245 895 $ Poids 81 % |
| 3 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 707 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 659 450 $ Poids 78 % |
| 4 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 729 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge −19 590 $ | 644 221 $ Poids 78 % |
| 5 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 685 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 710 398 $ Poids 77 % |
| 6 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 514 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −34 008 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 705 206 $ Poids 77 % |
| 7 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 455 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 556 762 $ Poids 76 % |
| 8 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 744 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 956 751 $ Poids 73 % |
| 9 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 839 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 650 792 $ Poids 72 % |
| 10 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 865 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge −36 585 $ | 762 571 $ Poids 70 % |
| 11 | 20, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2026-02-24 · 763 m · Vendu 655 000 $ (3 970 $/m²) 165 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −17 864 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 625 376 $ Poids 69 % |
| 12 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 927 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 776 273 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.