173 Avenue SUNNYSIDE · Pointe-Claire
Valeur estimée
641 200 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 122,6 m² · constr. 1952 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 400 $
Rôle antérieur 486 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813501722430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00211300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 500 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
486 100 $
ID provincial
66097813501722430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 28 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 206 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 679 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 617 871 $ Poids 91 % |
| 2 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 327 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 555 905 $ Poids 90 % |
| 3 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 326 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 798 077 $ Poids 89 % |
| 4 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 401 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −19 889 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 689 162 $ Poids 86 % |
| 5 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 445 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 111 131 $ Poids 86 % |
| 6 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 236 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +27 486 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 737 180 $ Poids 83 % |
| 7 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 93 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge +7 865 $ | 860 002 $ Poids 83 % |
| 8 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 704 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 598 987 $ Poids 78 % |
| 9 | 22, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-10-10 · 318 m · Vendu 806 000 $ (6 495 $/m²) 124,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 835 515 $ Poids 78 % |
| 10 | 136, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2025-06-18 · 202 m · Vendu 550 000 $ (4 497 $/m²) 122,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 590 591 $ Poids 69 % |
| 11 | 17, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-08-14 · 351 m · Vendu 810 000 $ (7 149 $/m²) 113,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +33 244 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 922 280 $ Poids 66 % |
| 12 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 289 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +53 620 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 636 275 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.