360 Avenue SAINT-LOUIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
884 200 $
Unifamiliale · 9 259 $/m² · 95,5 m² · constr. 1946 · terrain 1 913,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 913,8 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 700 $
Rôle antérieur 830 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813502785030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00434500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
794 200 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
830 000 $
ID provincial
66097813502785030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 74 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 344 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 654 056 $ Poids 93 % |
| 2 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 223 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 723 954 $ Poids 92 % |
| 3 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 494 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 585 006 $ Poids 85 % |
| 4 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 317 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −20 898 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 544 747 $ Poids 84 % |
| 5 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 536 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −20 365 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 673 054 $ Poids 80 % |
| 6 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 706 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 699 033 $ Poids 79 % |
| 7 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 105 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −29 126 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 813 004 $ Poids 73 % |
| 8 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 604 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 571 769 $ Poids 71 % |
| 9 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 814 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −18 684 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 518 604 $ Poids 67 % |
| 10 | 109, Avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-08-22 · 503 m · Vendu 645 000 $ (6 392 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −17 260 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 648 752 $ Poids 65 % |
| 11 | 200, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-05-23 · 198 m · Vendu 945 000 $ (9 459 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 448 $ · Ajust. superficie −20 811 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 989 737 $ Poids 63 % |
| 12 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 889 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 609 033 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.