183 Avenue WINDWARD CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 7 318 $/m² · 88,3 m² · constr. 1954 · terrain 703,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,9 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 300 $
Rôle antérieur 545 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813502820420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00233400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 700 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
545 800 $
ID provincial
66097813502820420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 30 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 177 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −22 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 278 $ Poids 86 % |
| 2 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 298 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −27 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 796 $ Poids 83 % |
| 3 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 904 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 595 246 $ Poids 68 % |
| 4 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 537 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 973 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 587 697 $ Poids 64 % |
| 5 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 751 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 588 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 701 687 $ Poids 62 % |
| 6 | 390, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-05-15 · 282 m · Vendu 525 000 $ (6 206 $/m²) 84,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 596 521 $ Poids 62 % |
| 7 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 296 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −40 696 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 547 628 $ Poids 60 % |
| 8 | 167, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2026-04-13 · 973 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −14 120 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 515 374 $ Poids 60 % |
| 9 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 582 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −45 217 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 676 202 $ Poids 58 % |
| 10 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 649 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −35 278 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 574 211 $ Poids 53 % |
| 11 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 60 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −57 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 042 $ Poids 52 % |
| 12 | 24, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-01-24 · 271 m · Vendu 660 000 $ (7 666 $/m²) 86,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 821 427 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.