16 Avenue CIRCLE · Pointe-Claire
Valeur estimée
938 600 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 165,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 015,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 600 $
Rôle antérieur 913 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813504042320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00451600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 700 $
Valeur bâtiment
487 900 $
Rôle antérieur
913 400 $
ID provincial
66097813504042320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
701 934 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 78 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 600 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −11 415 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 756 149 $ Poids 83 % |
| 2 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 399 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +31 689 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 719 811 $ Poids 82 % |
| 3 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 455 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 353 $ · Ajust. âge +19 590 $ | 703 943 $ Poids 81 % |
| 4 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 663 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 672 938 $ Poids 81 % |
| 5 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 368 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 604 629 $ Poids 80 % |
| 6 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 703 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 835 263 $ Poids 79 % |
| 7 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 687 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 413 $ · Ajust. âge +21 438 $ | 857 525 $ Poids 77 % |
| 8 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 540 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +33 369 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 773 960 $ Poids 75 % |
| 9 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 716 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge +11 098 $ | 741 840 $ Poids 74 % |
| 10 | 113, avenue Forest Gardens, Pointe-Claire 2025-10-15 · 411 m · Vendu 650 000 $ (3 751 $/m²) 173,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 711 853 $ Poids 74 % |
| 11 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 700 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 957 404 $ Poids 73 % |
| 12 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 355 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −26 908 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 747 652 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.