14 Avenue CIRCLE · Pointe-Claire
Valeur estimée
625 300 $
Unifamiliale · 6 894 $/m² · 90,7 m² · constr. 1946 · terrain 967,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 300 $
Rôle antérieur 505 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813504210870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00451500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 000 $
Valeur bâtiment
67 300 $
Rôle antérieur
505 800 $
ID provincial
66097813504210870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 25 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 390 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 706 304 $ Poids 86 % |
| 2 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 511 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −19 296 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 637 216 $ Poids 82 % |
| 3 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 331 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 430 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 569 920 $ Poids 78 % |
| 4 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 566 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 539 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 680 936 $ Poids 76 % |
| 5 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 371 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −36 933 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 656 486 $ Poids 73 % |
| 6 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 899 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 594 492 $ Poids 67 % |
| 7 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 453 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −34 097 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 531 548 $ Poids 66 % |
| 8 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 436 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −28 558 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 558 330 $ Poids 66 % |
| 9 | 167, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2026-04-13 · 995 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 049 $ Poids 61 % |
| 10 | 109, Avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-08-22 · 337 m · Vendu 645 000 $ (6 392 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −32 602 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 633 410 $ Poids 60 % |
| 11 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 264 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −47 767 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 794 363 $ Poids 59 % |
| 12 | 390, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-05-15 · 387 m · Vendu 525 000 $ (6 206 $/m²) 84,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 582 968 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.