17 Avenue CIRCLE · Pointe-Claire
Valeur estimée
779 100 $
Unifamiliale · 6 876 $/m² · 113,3 m² · constr. 1949 · terrain 1 357,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 200 $
Rôle antérieur 709 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813504357980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00451900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
678 800 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
709 400 $
ID provincial
66097813504357980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 61 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 424 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 525 512 $ Poids 91 % |
| 2 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 284 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 105 801 $ Poids 84 % |
| 3 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 511 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 700 056 $ Poids 84 % |
| 4 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 709 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 467 328 $ Poids 79 % |
| 5 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 282 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 602 $ · Ajust. âge −22 155 $ | 650 447 $ Poids 79 % |
| 6 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 301 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +41 075 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 744 994 $ Poids 78 % |
| 7 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 497 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +28 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 197 $ Poids 77 % |
| 8 | 17, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-08-14 · 9 m · Vendu 810 000 $ (7 149 $/m²) 113,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 886 $ Poids 76 % |
| 9 | 22, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-10-10 · 93 m · Vendu 806 000 $ (6 495 $/m²) 124,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie −35 072 $ · Ajust. âge −52 390 $ | 793 224 $ Poids 71 % |
| 10 | 126, Vanguard, Pointe-Claire 2026-05-15 · 822 m · Vendu 622 000 $ (5 743 $/m²) 108,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge −43 540 $ | 600 661 $ Poids 70 % |
| 11 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 438 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −39 712 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 759 530 $ Poids 70 % |
| 12 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 493 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 669 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 777 319 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.