11 Avenue CIRCLE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 555 900 $
Unifamiliale · 5 871 $/m² · 265 m² · constr. 1946 · terrain 1 683,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 683,1 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 640 900 $
Rôle antérieur 1 505 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813504823600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00442700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
715 300 $
Valeur bâtiment
925 600 $
Rôle antérieur
1 505 400 $
ID provincial
66097813504823600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 812 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 97 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-04-27 · 835 m · Vendu 1 025 000 $ (4 135 $/m²) 247,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +35 352 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 999 465 $ Poids 67 % |
| 2 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 664 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +42 366 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 034 917 $ Poids 64 % |
| 3 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 761 m · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 229 774 $ Poids 57 % |
| 4 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 732 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 639 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 139 639 $ Poids 54 % |
| 5 | 139, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-04-11 · 556 m · Vendu 1 491 000 $ (5 504 $/m²) 270,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +198 315 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge −149 100 $ | 1 523 979 $ Poids 53 % |
| 6 | 98, Rue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-02 · 557 m · Vendu 1 283 500 $ (4 700 $/m²) 273,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 716 $ · Ajust. superficie −19 034 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 306 832 $ Poids 52 % |
| 7 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 644 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +91 993 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 821 168 $ Poids 47 % |
| 8 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 873 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +62 489 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 079 968 $ Poids 47 % |
| 9 | 281, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-29 · 830 m · Vendu 1 260 000 $ (4 891 $/m²) 257,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 590 $ · Ajust. superficie +18 098 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 319 688 $ Poids 46 % |
| 10 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 429 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie +114 860 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 783 168 $ Poids 46 % |
| 11 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +31 850 $ · Ajust. âge −84 550 $ | 910 320 $ Poids 46 % |
| 12 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 145 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 836 145 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.