57 Avenue BRAS-D'OR · Pointe-Claire
Valeur estimée
951 000 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 205 m² · constr. 1982 · terrain 960,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 200 $
Rôle antérieur 843 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813505047670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00456550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 200 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
843 300 $
ID provincial
66097813505047670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 79 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 484 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −19 289 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 793 781 $ Poids 86 % |
| 2 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 629 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 782 275 $ Poids 83 % |
| 3 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 619 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 828 871 $ Poids 83 % |
| 4 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 687 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 242 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 991 508 $ Poids 70 % |
| 5 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 933 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 646 740 $ Poids 68 % |
| 6 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 229 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +49 011 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 871 872 $ Poids 65 % |
| 7 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 294 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +52 539 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 006 667 $ Poids 64 % |
| 8 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 961 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 821 245 $ Poids 64 % |
| 9 | 113, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2025-06-13 · 426 m · Vendu 717 500 $ (3 661 $/m²) 196 m² · constr. 1958 Ajust. marché +59 248 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 864 971 $ Poids 62 % |
| 10 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 616 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −33 409 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 135 400 $ Poids 61 % |
| 11 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 679 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 807 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 019 057 $ Poids 57 % |
| 12 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 669 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +65 409 $ · Ajust. âge +73 989 $ | 888 616 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.