20 Avenue JERVIS BAY · Pointe-Claire
Valeur estimée
743 900 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 147 m² · constr. 1960 · terrain 811 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 800 $
Rôle antérieur 667 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813505794540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00452500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 500 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
667 700 $
ID provincial
66097813505794540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 54 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 315 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 672 781 $ Poids 94 % |
| 2 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 431 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 657 411 $ Poids 91 % |
| 3 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 607 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 724 436 $ Poids 81 % |
| 4 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 380 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +44 816 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 781 466 $ Poids 75 % |
| 5 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 488 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 389 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 703 739 $ Poids 74 % |
| 6 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 780 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 1 267 853 $ Poids 73 % |
| 7 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 843 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge +82 750 $ | 915 668 $ Poids 73 % |
| 8 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 775 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 772 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 731 628 $ Poids 73 % |
| 9 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 572 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −33 954 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 631 338 $ Poids 72 % |
| 10 | 121, Avenue Vanguard, Pointe-Claire 2026-02-12 · 787 m · Vendu 582 500 $ (3 973 $/m²) 146,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 791 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge −14 562 $ | 616 523 $ Poids 70 % |
| 11 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 751 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 497 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 780 568 $ Poids 66 % |
| 12 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 478 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie −24 965 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 568 683 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.