16 Avenue JERVIS BAY · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 522 500 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 274,6 m² · constr. 2017 · terrain 977,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 479 300 $
Rôle antérieur 1 357 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813505970270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00452200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 900 $
Valeur bâtiment
990 400 $
Rôle antérieur
1 357 200 $
ID provincial
66097813505970270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 97 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-04-27 · 794 m · Vendu 1 025 000 $ (4 135 $/m²) 247,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +55 199 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 224 312 $ Poids 63 % |
| 2 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 610 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +62 014 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 244 565 $ Poids 60 % |
| 3 | 99, rue Nicholson, Pointe-Claire 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 1 320 000 $ (4 535 $/m²) 291,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 410 $ · Ajust. âge +112 200 $ | 1 394 790 $ Poids 59 % |
| 4 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 827 m · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +31 780 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 332 613 $ Poids 53 % |
| 5 | 139, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-04-11 · 623 m · Vendu 1 491 000 $ (5 504 $/m²) 270,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +198 315 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge +52 185 $ | 1 751 682 $ Poids 52 % |
| 6 | 98, Rue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-02 · 596 m · Vendu 1 283 500 $ (4 700 $/m²) 273,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 716 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge +64 175 $ | 1 521 916 $ Poids 52 % |
| 7 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 672 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 260 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 371 260 $ Poids 48 % |
| 8 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 257 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 364 243 $ Poids 47 % |
| 9 | 281, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-29 · 772 m · Vendu 1 260 000 $ (4 891 $/m²) 257,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 590 $ · Ajust. superficie +41 576 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 563 666 $ Poids 46 % |
| 10 | 43, avenue de Compton Crescent, Pointe-Claire 2025-02-05 · 672 m · Vendu 1 143 000 $ (4 046 $/m²) 282,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +213 764 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge +114 300 $ | 1 455 082 $ Poids 44 % |
| 11 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 814 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +83 319 $ · Ajust. âge +76 875 $ | 1 280 173 $ Poids 44 % |
| 12 | 449, avenue Delmar, Pointe-Claire 2025-01-31 · 546 m · Vendu 705 000 $ (2 759 $/m²) 255,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie +26 351 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 937 078 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.