51 Avenue BRAS-D'OR · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 175 800 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 244,2 m² · constr. 1951 · terrain 1 756,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 756,2 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 145 400 $
Rôle antérieur 1 050 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813506460300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00456500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
746 400 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
1 050 800 $
ID provincial
66097813506460300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 90 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-04-27 · 685 m · Vendu 1 025 000 $ (4 135 $/m²) 247,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 956 464 $ Poids 78 % |
| 2 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 638 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 293 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 086 293 $ Poids 75 % |
| 3 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 596 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 992 347 $ Poids 73 % |
| 4 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 478 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +53 415 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 782 590 $ Poids 72 % |
| 5 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 957 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 203 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 797 203 $ Poids 61 % |
| 6 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 778 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 034 837 $ Poids 60 % |
| 7 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 624 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +65 053 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 790 760 $ Poids 58 % |
| 8 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 642 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +53 900 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 129 609 $ Poids 56 % |
| 9 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 520 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie +42 463 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 710 772 $ Poids 54 % |
| 10 | 15, Avenue Augusta, Pointe-Claire 2025-05-30 · 646 m · Vendu 713 000 $ (3 048 $/m²) 233,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 721 114 $ Poids 54 % |
| 11 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 671 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +71 034 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 758 861 $ Poids 51 % |
| 12 | 300, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-01 · 592 m · Vendu 942 000 $ (4 003 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 294 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 990 909 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.