134 Avenue BRAEBROOK · Pointe-Claire
Valeur estimée
670 100 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 125,2 m² · constr. 1956 · terrain 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,1 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 556 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813506827610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00465600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 000 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
556 800 $
ID provincial
66097813506827610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
698 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 36 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 299 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 114 202 $ Poids 89 % |
| 2 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 462 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 709 857 $ Poids 87 % |
| 3 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 549 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 820 645 $ Poids 83 % |
| 4 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 608 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 637 171 $ Poids 82 % |
| 5 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 532 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 095 $ Poids 80 % |
| 6 | 22, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-10-10 · 279 m · Vendu 806 000 $ (6 495 $/m²) 124,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 860 078 $ Poids 79 % |
| 7 | 130, avenue d'Ivanhoe crescent, Pointe-Claire 2025-10-02 · 317 m · Vendu 679 000 $ (5 321 $/m²) 127,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 738 927 $ Poids 77 % |
| 8 | 133, avenue des Canots, Pointe-Claire 2026-02-17 · 622 m · Vendu 615 000 $ (5 155 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 619 165 $ Poids 76 % |
| 9 | 140, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2025-08-18 · 227 m · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 653 $ Poids 74 % |
| 10 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 513 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +30 042 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 510 538 $ Poids 73 % |
| 11 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 641 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 883 918 $ Poids 70 % |
| 12 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 670 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +35 088 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 758 022 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.