110 Avenue GLENBROOK CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
733 500 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 137,6 m² · constr. 1956 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 900 $
Rôle antérieur 685 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813508312100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00467100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 400 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
685 300 $
ID provincial
66097813508312100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 52 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 128 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −29 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 038 $ Poids 85 % |
| 2 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 321 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 026 $ Poids 82 % |
| 3 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 605 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +19 889 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 742 739 $ Poids 80 % |
| 4 | 121, Avenue Vanguard, Pointe-Claire 2026-02-12 · 584 m · Vendu 582 500 $ (3 973 $/m²) 146,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 791 $ · Ajust. superficie −17 880 $ · Ajust. âge −26 212 $ | 586 198 $ Poids 75 % |
| 5 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 762 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 248 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 667 698 $ Poids 74 % |
| 6 | 130, avenue d'Ivanhoe crescent, Pointe-Claire 2025-10-02 · 172 m · Vendu 679 000 $ (5 321 $/m²) 127,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +26 607 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 771 919 $ Poids 74 % |
| 7 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 700 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +31 770 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 857 122 $ Poids 69 % |
| 8 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 629 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −30 838 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 688 903 $ Poids 69 % |
| 9 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 436 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 119 309 $ Poids 69 % |
| 10 | 22, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-10-10 · 404 m · Vendu 806 000 $ (6 495 $/m²) 124,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +43 840 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 900 345 $ Poids 65 % |
| 11 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 603 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 743 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 693 457 $ Poids 65 % |
| 12 | 133, avenue des Canots, Pointe-Claire 2026-02-17 · 524 m · Vendu 615 000 $ (5 155 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +47 169 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 651 127 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.