115 Avenue GLENBROOK CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
710 900 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 169,8 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 000 $
Rôle antérieur 593 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813508478770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00497200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
593 200 $
ID provincial
66097813508478770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 46 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 276 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +17 314 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 682 607 $ Poids 92 % |
| 2 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 163 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +41 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 408 $ Poids 81 % |
| 3 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 193 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −18 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 217 $ Poids 79 % |
| 4 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 551 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 945 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 772 145 $ Poids 78 % |
| 5 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 352 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 650 $ Poids 78 % |
| 6 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 718 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge −11 098 $ | 728 775 $ Poids 77 % |
| 7 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 150 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −25 166 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 872 963 $ Poids 76 % |
| 8 | 113, avenue Forest Gardens, Pointe-Claire 2025-10-15 · 407 m · Vendu 650 000 $ (3 751 $/m²) 173,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 700 417 $ Poids 76 % |
| 9 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 752 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 891 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 821 696 $ Poids 74 % |
| 10 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 800 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge −4 287 $ | 842 383 $ Poids 74 % |
| 11 | 132, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2025-09-04 · 377 m · Vendu 780 000 $ (4 599 $/m²) 169,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 737 $ Poids 74 % |
| 12 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 790 m · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 670 564 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.