113 Avenue GLENBROOK CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
719 500 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 153,2 m² · constr. 1956 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 400 $
Rôle antérieur 675 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813508597080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00497300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 400 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
675 100 $
ID provincial
66097813508597080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 49 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 167 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 130 $ Poids 98 % |
| 2 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 358 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 757 $ Poids 94 % |
| 3 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 296 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −20 013 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 645 280 $ Poids 90 % |
| 4 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 551 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 731 579 $ Poids 87 % |
| 5 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 677 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 724 804 $ Poids 78 % |
| 6 | 121, Avenue Vanguard, Pointe-Claire 2026-02-12 · 589 m · Vendu 582 500 $ (3 973 $/m²) 146,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 791 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge −26 212 $ | 617 191 $ Poids 77 % |
| 7 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 758 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 891 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 779 914 $ Poids 73 % |
| 8 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 656 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 568 213 $ Poids 67 % |
| 9 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 664 894 $ Poids 62 % |
| 10 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 794 m · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −32 234 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 635 590 $ Poids 62 % |
| 11 | 146, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2025-08-06 · 675 m · Vendu 820 000 $ (5 430 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 889 586 $ Poids 61 % |
| 12 | 132, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2025-09-04 · 384 m · Vendu 780 000 $ (4 599 $/m²) 169,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −37 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 564 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.