142 Avenue IVANHOE CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
693 200 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 137,1 m² · constr. 1955 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 300 $
Rôle antérieur 630 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813508858770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00493700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 200 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
630 400 $
ID provincial
66097813508858770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 41 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 197 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −30 377 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 634 645 $ Poids 83 % |
| 2 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 628 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +18 563 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 737 963 $ Poids 79 % |
| 3 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 388 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 055 $ · Ajust. âge −3 265 $ | 619 680 $ Poids 79 % |
| 4 | 130, avenue d'Ivanhoe crescent, Pointe-Claire 2025-10-02 · 110 m · Vendu 679 000 $ (5 321 $/m²) 127,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +25 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 194 $ Poids 75 % |
| 5 | 121, Avenue Vanguard, Pointe-Claire 2026-02-12 · 608 m · Vendu 582 500 $ (3 973 $/m²) 146,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 791 $ · Ajust. superficie −18 874 $ · Ajust. âge −29 125 $ | 582 293 $ Poids 73 % |
| 6 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 809 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 663 242 $ Poids 72 % |
| 7 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 456 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 118 603 $ Poids 70 % |
| 8 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 732 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +30 299 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 851 921 $ Poids 69 % |
| 9 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 521 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 965 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 688 435 $ Poids 66 % |
| 10 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 708 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −31 988 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 684 278 $ Poids 65 % |
| 11 | 133, avenue des Canots, Pointe-Claire 2026-02-17 · 440 m · Vendu 615 000 $ (5 155 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +45 880 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 649 838 $ Poids 65 % |
| 12 | 22, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-10-10 · 478 m · Vendu 806 000 $ (6 495 $/m²) 124,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +42 216 $ · Ajust. âge −28 210 $ | 894 692 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.