132 Avenue IVANHOE CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
687 700 $
Unifamiliale · 6 870 $/m² · 100,1 m² · constr. 1956 · terrain 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 700 $
Rôle antérieur 639 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813509307800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00493200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 400 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
639 500 $
ID provincial
66097813509307800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 40 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 176 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 753 626 $ Poids 98 % |
| 2 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 220 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 932 $ Poids 94 % |
| 3 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 363 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 114 $ Poids 94 % |
| 4 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 212 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 898 $ Poids 86 % |
| 5 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 312 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −24 998 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 455 498 $ Poids 77 % |
| 6 | 192, avenue Radisson, Pointe-Claire 2026-05-01 · 421 m · Vendu 623 000 $ (5 643 $/m²) 110,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −29 062 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 539 494 $ Poids 76 % |
| 7 | 109, Avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-08-22 · 258 m · Vendu 645 000 $ (6 392 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 704 $ Poids 75 % |
| 8 | 126, Vanguard, Pointe-Claire 2026-05-15 · 609 m · Vendu 622 000 $ (5 743 $/m²) 108,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −23 548 $ · Ajust. âge −21 770 $ | 584 526 $ Poids 74 % |
| 9 | 351, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-06-01 · 585 m · Vendu 683 000 $ (7 797 $/m²) 87,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +48 730 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 672 042 $ Poids 66 % |
| 10 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 937 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 585 745 $ Poids 65 % |
| 11 | 316, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-05-22 · 499 m · Vendu 515 000 $ (6 038 $/m²) 85,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +44 678 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 514 672 $ Poids 62 % |
| 12 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 955 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 775 620 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.